ラ・クラッセ札幌シティフォート

  • 北海道札幌市中央区南五条東一丁目

  • 札幌市営東豊線 / 豊水すすきの駅 徒歩3分

  • 2021年築 / 10階建 / 35戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

45.3
フェア

推定相場価格より6.6%割高

販価
3,480万円
86.1万円/㎡
相場
3,266万円
80.8万円/㎡
1,893
2,808
3,723
4,639
AI査定結果
推定相場価格
3,266万円
80.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,808万円〜3,723万円
69.5万円/㎡〜92.1万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.21万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ラ・クラッセ札幌シティフォート
3,480万円（86.1万円/㎡）/ 3階 / 40.42㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は65.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/303,480万円86.1万円3階 40.42㎡ 2DK南
2025/07/062,580万円63.8万円2階 40.42㎡ 2LDK南
2023/08/102,180万円53.8万円3階 40.51㎡ 2DK西
2023/07/162,280万円56.3万円3階 40.51㎡ 2DK西

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は73.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/30
ラ・クラッセ札幌シティフォート
札幌市中央区南五条東一丁目
豊水すすきの駅3分 3,480万円86.1万円40.42㎡2DK3階 / 10階建 南2021年35戸RC
2025/10/17ネベル円山公園表参道
札幌市中央区北一条西二十七丁目
円山公園駅3分 2,490万円69.2万円36㎡1LDK5階 / 11階建 東2021年30戸RC
2025/05/08ラ・クラッセ札幌大通ウエスト
札幌市中央区南一条西十九丁目
円山公園駅3分 2,780万円68.2万円40.79㎡2LDK7階 / 9階建 南2020年32戸RC
2025/10/17パークリュクス札幌大通公園
札幌市中央区大通西九丁目
中央区役所前駅2分 3,820万円90.3万円42.32㎡1LDK2階 / 15階建 北西2022年56戸RC
2024/06/05ブランズ札幌大通
札幌市中央区北二条東一丁目
バスセンター前駅5分 2,980万円68.9万円43.26㎡1SLDK6階 / 14階建 東2017年62戸RC
2024/08/04クリオ札幌大通
札幌市中央区南三条西五丁目
大通駅5分 3,380万円76.9万円43.98㎡2LDK12階 / 15階建 北2017年68戸RC
2025/11/07ラ・クラッセ札幌リードスクエア
札幌市中央区北三条東六丁目
バスセンター前駅9分 2,880万円69.4万円41.51㎡1LDK2階 / 5階建 南東2022年34戸RC
2025/08/08デュオヴェール札幌南5条
札幌市中央区南五条西一丁目
豊水すすきの駅3分 2,700万円65.9万円40.96㎡1LDK12階 / 15階建 東2021年42戸RC
2025/10/27ラ・クラッセ札幌シティイースト
札幌市中央区南三条東四丁目
バスセンター前駅5分 3,380万円72.8万円46.46㎡1LDK11階 / 11階建 西2022年40戸RC
2025/10/21ブランズ札幌南7条
札幌市中央区南七条西一丁目
豊水すすきの駅3分 3,200万円76.1万円42.03㎡1LDK5階 / 15階建 南2021年83戸RC
2024/09/25ラ・クラッセ札幌中島公園ザ・フロント
札幌市中央区南九条西四丁目
中島公園駅1分 3,070万円74.7万円41.08㎡1LDK10階 / 13階建 南2023年36戸RC
2025/10/08BRANZ札幌南7条
札幌市中央区南七条西一丁目
豊水すすきの駅3分 3,200万円82.2万円38.93㎡1LDK5階 / 15階建 南2021年83戸RC
2025/10/01デュオヴェール札幌中島公園
札幌市中央区南十一条西一丁目
中島公園駅7分 2,280万円67.0万円34.03㎡1LDK2階 / 15階建 東2022年54戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で10.7%上昇、札幌市中央区では93.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.1万円）は札幌市中央区の平均と比較して15%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
北海道
58.0万円/㎡
前年比+10.7%
札幌市中央区
101.3万円/㎡
前年比+93.1%

マンション概要

マンション名ラ・クラッセ札幌シティフォート
所在地北海道札幌市中央区南五条東一丁目
交通札幌市営東豊線豊水すすきの駅徒歩3分
築年月2021年
階数10階建
総戸数35戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション